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春运高铁票隐藏的购房秘籍!

2018-02-25 07:37:29 地产八卦女微信号 

  

春运高铁票隐藏的购房秘籍!

    2018年2月21日(正月初六),也就是第二天你在办公桌上可以领到“开工大吉”红包的时候。

  这一天,特别神奇~~~~

  河南人民都抢不到去郑州的高铁票;

  湖北人民都抢不到去武汉的高铁票;

  两广人民都抢不到去广州的高铁票;

  ............

春运高铁票隐藏的购房秘籍!

  01

  返程票折射出你向往的城市

  怕买不到票回北上深,将是职场年轻人春节假期后的第一大不安。这种不安甚至超越了这天本又要背井离乡、告别饭来张口的7天美好长假的焦虑。

  恐怕,那个买不到票的城市才是你灵魂深处想要归去的终点站吧~~

  (随机看了看春运返程的部分高铁往返票的情况)

春运高铁票隐藏的购房秘籍!

  深圳(楼盘)与周边城市春运返程余票对比图

春运高铁票隐藏的购房秘籍!

  上海(楼盘)与周边城市春运返程余票对比图

春运高铁票隐藏的购房秘籍!

  彼此买不到票的一线城市

  一线城市跟其周边的春运返程高铁票是这样的鲜明对比,这种对比恐怕之前年年如此、未来若干年也变不到哪里去。

  (注意:以上截图并不代表不看好相关城市,相反,我还是比较看好以上几个一线周边城市的。恰恰是还不错的一线周边城市,人口都被一线虹吸而去,那所谓周边的其他经济弱一点的城市呢?)

  说好的高铁改变城市格局呢?说好的一线周边将繁荣昌盛呢?说好的大都市圈呢?人们最终还是在用脚投票,春节后的返程票最直接地告诉了你该往哪里走,全国人民再次挤进北上广深;河南人民再次奔赴郑州;湖北人民再次涌入武汉......

  为什么?

  因为那些城市才是你的事业所在、拼搏所往、内心所向,才是要乘坐而往的终点站!

  02

  一线周边往往就是楼市的深坑

  这个观点一年多前大家鼓吹环京楼市的时候就抛出来过,去年环京调控之后已然见到巨幅波动带来的杀伤力。

  再次强调,是给大家再警醒一遍。

  不断发达的交通体系,不仅没有将一线城市的优质资源输出到周边城市;相反,更便利地将周边城市的人才及劳动力虹吸过来。这就是市场的选择。

春运高铁票隐藏的购房秘籍!  

  一线周边是什么时候热起来的?

  一线城市限购及房价高涨+2016年一线城市新增供地不足+热钱冲动+开发商造势。

  于是乎,环一线的周边楼市呼呼的涨。一万多两年能涨到四万,8千的两年能涨到两万,5千的两年也能涨到一万五。

  没有北上广深的医疗、教育、城市配套资源、没有北上广深的产业、没有北上广深的就业环境,凭什么拿着上百公里的距离还敢说自己是优质地段?

  要说交通通达性,在环一线买房的同志们,请你们互相看一眼,你们买的房子有几个自己去住了的?哪怕是准备去住了的。

  如果说是投资的,那么,很巧的是“大多数人跟你一样!”大家不过是先后挤上船而已。在你兴奋地追着美丽的售楼小姐,并激动地签下购房合同的那一刹那,看过区域二手房转让活跃度了么?

  下一步出限购和限卖政策叠加,出手更加不易。一个没有产业、优质医疗、教育支撑区域,一个交通通达来回4小时或者月交通成本几千块的区域养不了一线外溢的刚需。所谓的环一线城市并不比真的一线城市,这里不断上扬的房价,不过是投资客们玩着击鼓传花的游戏。

  环一线这个大坑,在一线楼市不断加大限制政策和经营性用地稀缺的背景下,开发商自己都被迫无奈不得不先挖出来领舞。甚至于跳到后来自己都信了环一线周边城市是一个价值宝地。

  除了地段极其紧密型环一线、有产业、人口和经济支撑的环一线,有重大政策利好且未完全透支的环一线外,往往都是深坑。

  环一线有天堂但也有地狱,在房住不炒的大旗帜不断挥舞之后,你看看环一线城市除了地铁都能联通的一线铁杆邻居,还有几个苏杭、珠惠等真正可以满足自住不炒的?也就了然于心了。

  

  03

  这样的坑,你还跳么?

  最近比较热门的那些文章在讨论投资三四五线城市,哪些被限购外溢的资金流向+棚改货币化造成的楼市繁荣假象,恐怕,带着一个新的深坑又在向投资客招手了!

  毕竟,你的家乡仅仅是你自己的家乡,除了北上广深和个别发达二线城市,还有全国唯一热带岛屿海南(楼盘)以外。投资买房时请扪心自问!

  用一句话总结一下3年前写三四五线城市“去库存”文章:投资型买房离开了发达的一二线,你将成为真正的“接盘侠”!

  仅以此文,供手持资金无处安放的朋友们参考。

  对于还有点有实力的,用一个最简单的办法指导自己买房“把想买的每一套房都当成自己自住来抉择”。并尽最大努力去触碰买不到你自己回程票的城市!

  对于那些在一线奋斗却已然望房兴叹的同胞们,你们眼里的环京,环沪,环深投资洼地是哪里呢?欢迎留言。

  2018,开工大吉!

  

(责任编辑:宋虹姗 )
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