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学位房若是中产阶级的标配,你要买么?

2018-03-26 08:37:08 和讯房产 
    日前,深圳(楼盘)有媒体公布了这样一组数据:“2018年春季,深圳不负众望地传来了学位预警信息:据往年数据预测,福田区2018年公布小学入学学位缺口超过6000个,公办初一入学缺口超过1000个。龙华区小学入学学位缺口9800个,初一学位缺口3600个。

  一个是名副其实的深圳中心区,另一个则是被称为“宇宙中心区”,仅这两个区就有2万个学位缺口。

  有数据预测,2018年深圳公办小学入学学位缺口预计将达到6.1万个,公办初一学位缺口3200个。

  “2017年深圳公办普高录取比例仅仅只有48.17%。”当然,这需要排除,有部分学生因为户籍问题,必须回生源地读高中;也有部分学生,被家里安排入读私立高中或者出国读书;还有学生可能选择中专或者高职。

这组数据,让家有学龄儿童的父母,尤其在这个超一线或者说新一线城市奋斗近十年,凭借自身努力,刚刚实现买房买车“安家梦”的中产阶级父母,倍感焦虑、夜不能寐。
  这组数据,让家有学龄儿童的父母,尤其在这个超一线或者说新一线城市奋斗近十年,凭借自身努力,刚刚实现买房买车“安家梦”的中产阶级父母,倍感焦虑、夜不能寐。

  01

  其实,在“房住不炒”总基调影响下的2017年,深圳房市“稳”字当头,无论是新房还是二手房,成交价和成交量都有不同程度下跌。可即便如此,福田区赫赫有名的名校聚集地百花片区,却异军突起,成交量涨幅达6成,二手房成交均价每平方也在10万以上。

  百花小学、深圳实验等学校学位红色预警。

  为更好分配学位,学校已经对小面积的公寓性楼盘,进行实际入住情况的不定期上门检查,但依然无法阻挡家长们的购买热情。

  我有两位朋友,分别在2014年和2015年前后,也就是孩子出生刚满一年,就早早购买了百花片区金茂礼都的公寓房。虽然此楼盘不是最佳的“双实验”学位,但当时均价也都在每平方七八万。

  其中一个朋友,在孩子刚满3岁时,就将正在居住的环境良好、宽敞舒适的大三房出租,举家迁往百花片区。因名下的公寓房只有30平方,所以一家五口,只能租住在临近的一个筒子楼。

  且不说小区没有绿化环境,邻里间无交流联络,就连房间内的墙壁都发黑发黄,光线昏暗,六十多个平房里居住着五口人。即便这样,一家人没有任何抱怨。

  在他们看来,孩子是家庭的未来,受教育的环境决定孩子的一生。百花片区内的辅导机构、课外机构一个接着一个,连麦当劳餐厅,都坐着很多写作业的孩子。在这种氛围下,孩子很难不快速成长。所以全家老小居住环境和生活上带来的不便和委屈,都是非常值得的。

而另外一位朋友,虽然也早早买了带有相同学位的公寓房。全家依然住在10公里之外的近关口片区。这里小区环境优美、邻里关系和谐,家中住房温馨明亮,全家老小生活其乐融融,孩子在一种祥和、熟悉、明亮的环境下生活、成长。
  而另外一位朋友,虽然也早早买了带有相同学位的公寓房。全家依然住在10公里之外的近关口片区。这里小区环境优美、邻里关系和谐,家中住房温馨明亮,全家老小生活其乐融融,孩子在一种祥和、熟悉、明亮的环境下生活、成长。

  当然这位朋友心中也并不安定。女儿2019年9月就要入读小学。虽然夫妻俩都是弹性工作时间,且每人一辆车,方便早晚接送。可这样每天往返,至少要风雨无阻坚持五六年的时间,不仅仅是家长和孩子的体力奔波,还在无形中隔离了孩子的“同学圈“。

  所以,这位朋友现在纠结的是,是不是也要像第一个朋友那样举家搬迁,全家的生活都要让步孩子的教育?

  02

  当然,这些都是有学位房朋友的烦恼。其实,包括我在内,更多的父母焦虑的是,要不要给孩子选择学位房?究竟如何选择学位房?

  因为同样面临孩子即将入读小学的问题,所以我最近下了些功夫,研究了一下深圳的学位房情况。我发现,不只是百花片区,基本所有的名校片区都面临这样的尴尬:名校学位,但小区老破旧,不适宜居家生活;环境好的小区,又很少配置名校学位。

  当然,香蜜湖、华侨城等片区,学位不错,居住环境也理想,但房产均价一般都在每平方10万以上,且100平方以上的大户型居多。这对很多家庭而言,完全是不可承受之重。

  所以,学位房的定义,最终撕裂的是中产阶级“三十而立”的表象。

  如同房市的限贷限购政策一样,受影响最大的一定是处于社会中间层的中产阶级。低产阶级欲望需求低,孩子有书读就够了;而处于社会上层的“有产”阶级,面临不同优质教育的选择,这是家庭教育理念的博弈,与房子本身无关。

  无怪乎有人说,学位房已成中产阶级标配,是中产阶层父母们意欲跨越阶层的最后搏击。

  03

  有位朋友过去对学位房的态度犹疑,一直没下定决心是买还是不买。春节期间,他们一家三口跟精品团去新西兰旅游,每人团费三万余元。回来后,第一件事就是联系中介,要去看香蜜湖的学位房。

  她对我们说:“过去总有人说,人和人之间的差距有时候比人与狗之间的差距都大,我不信。这次出国,我对这话深信不疑,所以我一定要尽自己最大可能给孩子创造良好的教育和生活环境。”

  原来,朋友这次跟随的旅行团,是由五个家庭组成。除了他们家之外,其他四组家庭的孩子要么就读名校,要么就读私立双语学校。几个孩子在新西兰,用英语购物交流,基本没障碍,且孩子的言谈举止非常大方,一点都不胆怯。

而他们家孩子虽然在一家有名的培训机构学了三年英文,却总有张不开嘴的尴尬。团里有位妈妈告诉我的朋友,他们每逢节假日都会带孩子出国游,孩子的寒暑假作业,也会把每次的出国游经历记录下来。“读万卷书,行万里路“,孩子的视野明显开阔很多。这让我的朋友深受触动。
  而他们家孩子虽然在一家有名的培训机构学了三年英文,却总有张不开嘴的尴尬。团里有位妈妈告诉我的朋友,他们每逢节假日都会带孩子出国游,孩子的寒暑假作业,也会把每次的出国游经历记录下来。“读万卷书,行万里路“,孩子的视野明显开阔很多。这让我的朋友深受触动。

  其实我的这位朋友家境不错,孩子出生以来的吃穿用度不俗,辅导班也都是深圳有名的培训机构,就连家里的学习桌都是一万元以上的进口品牌。

  过去,她一直认为,良好的家庭环境和有质量的陪伴比“学位房“更重要,但是现在,她全动摇了。她说:“优质的学校,不仅有优质的校长和老师,更重要的是有优质的同学及其他们背后的家庭。这或许对孩子一生的成长都是有影响的。”

  我不想去探讨这位朋友的观点是对是错。我知道,她的想法代表了很多父母的想法。古有追求学位房的典范“孟母三迁”,现代有多少普通家庭都在倾尽全力争取一个学位给孩子。相信每个家庭都有自己的主张。

  但我依然想说,学位房买不买,如何买,不是取决于外因,更重要的看自己家庭实际情况。

  望子成龙是天下所有为人父母的愿望,但如果因为一个学位房的问题,就背负很大的包袱或者全家陷入焦虑完全没必要。

  我觉得,在自己能力范围内,能够给予孩子最好的就够了。毕竟儿孙自有儿孙福,健全的人格和善良的心性,都是学位房等外在因素决定不了的。

  愿所有的父母少点焦虑与不安,多些耐心与陪伴。学位房或者会影响孩子的教育,但不会是核心且唯一的影响因素。家庭才是第一位的。

(责任编辑:徐帅 )
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