注册

百城住宅库存同比连跌32个月 库存不足城市二季度政策或将从紧

2018-04-02 18:08:56 中国证券网  于祥明

  中国证券网讯(记者 于祥明)上海(楼盘)易居房地产研究院4月2日发布的百城住宅库存报告显示,当前百城住宅库存已经出现了连续32个月同比下跌现象,其中有75个城市库存规模低于去年同期水平。

  “我们预测,购房政策或继续从紧,以缓解当前部分城市库存不足的压力。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。他同时认为,虽然从趋势来看,政策或继续从紧,但具体到一二线城市和三四线城市的政策思路或有差异。

  报告显示,截至2018年3月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米,环比减少1.0%,同比减少8.7%。

  “观察历史数据,2015年以来全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势,充分体现了近四年全国去库存取得了较好的效果。当前全国100城库存规模相当于2013年3月的水平。也就是说,库存规模回落到了四年前的水平。”报告说。

  具体来看,截至2018年3月底,一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2088万平方米、22977万平方米和18647万平方米,环比增幅分别为-2.2%、-1.1%和-0.8%,同比增幅分别为-7.7%、-8.5%和-9.0%。当前三类城市均呈现了环比和同比的下滑态势,未来部分房价上涨过快、库存偏少的城市补库存的空间依然较大。

  “绝大多数都是市场交易活跃、基本面看好的城市库存不足,说明潜在的购房需求很强烈,所以政策必须管控,尤其是强化限购限售和摇号等政策。”严跃进向记者表示,政府层面应该督促房企积极推盘,对于捂盘的做法要管控。

  同时,“要督促房企积极拿地和积极开工,甚至于各地需要在放宽预售证以及加快存量土地盘活方面做文章。”严跃进说,从长效机制的角度看,积极供地和大力发展租赁市场,成为中长期对冲库存不足风险、稳定市场预期的重要举措。

(责任编辑:岳权利 HN152)
看全文
想了解更多关于《百城住宅库存同比连跌32个月 库存不足城市二季度政策或将从紧...》的报道,那就扫码下载和讯财经APP阅读吧。
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

热门新闻排行榜

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。